Otäcka överraskningen kan drabba fritidshusägare | Nyheter i Malmö – 24 timmar om dygnet – Helt gratis

Otäcka överraskningen kan drabba fritidshusägare

Försäkringsexperten tipsar om sju saker att tänka på efter vintern.

Matilda Larsson

Kl.08:16, 28 mars, 2018

Otäcka överraskningen kan drabba fritidshusägare
Foto: Wikimedia Commons/Herbert Blenstein, Holger.Ellgaard.

Våren närmar sig och för många skåningar är det dags att öppna upp fritidshuset efter vintern.

Samtidigt möts många av obehagliga överraskningar. Har man som fritidshusägare till exempel glömt att tappa ur vattensystemet i huset eller haft för låg temperatur inomhus under säsongen är risken stor för vattenläckage, till följd av spräckta rör eller sönderfrysta ledningar.

– I vår del av Skåne har vi många fritidshus försäkrade och vi ser ett tydligt samband mellan sönderfrusna ledningar och när det varit köldknäppar. Vissa år kan det röra sig om skador för miljonbelopp som försäkringen ersätter, säger Per Vallbo, skadechef på Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.

Att åka ut till sitt sommarhus redan nu är en rekommendation till alla husägare, enligt Per Vallbo.

– Ett enkelt tips som gör att många läckage kan stoppas i ett tidigt skede är att som husägare stanna kvar när man slår på värme och vatten för att övervaka om något skulle hända. Det är annars lätt att åka hem och upptäcka läckaget först vid nästa besök, säger Per Vallbo.

Att stanna kvar i fritidshuset innebär att man bör vara på plats, det vill säga fysiskt i sin bostad. Prioritera bort att gå över till grannen och dricka kaffe – det kan nämligen ta en stund innan det märks om allt inte står rätt, enligt Länsförsäkringar. Att gå runt och lyssna är värdefullt för att höra eventuella ljud tillföljd av läckage i rör och ledningar.

Skulle man däremot råka ut för ett läckage av större karaktär kommer det att märkas snabbt och det går enkelt att direkt begränsa skadan genom att stänga av vattnet och ringa till sin lokala rörmokare.

– Det är otroligt viktigt att man inte på egen hand ger sig på att laga eventuellta lednings-, eller rörskador, utan att det görs av en certifierad och behörig hantverkare, säger Per Vallbo.

Bra tips inför vintersäsongen är att ha minst 15 grader i huset och att stänga av vattnet med huvudkranen, gärna varje gång man lämnar. En föredömlig husägare tappar även ur befintligt vatten ur ledningarna vid säsongslut.

– En luftvärmepump är en bra investering inför kommande vintrar. Blir det oväder med vind och minusgrader kan du höja värmen och på så sätt ge bättre skydd för vattenledningarna. Det är också bra att installera en termostatstyrd värmekabel i vattenledningarna för att undvika att ledningarna fryser. Annat enkelt knep är att öppna vaskluckorna när du åker ifrån din bostad, tipsar Vallbo.

Tips till den som ska öppna upp sitt vinterstängda fritidshus:

1. Ha god tid på dig och var gärna på plats i huset några timmar efter att vattnet vridits på.
2. Sätt på eller höj värmen i huset – låt det vara minst 15 grader, det kan komma fler kalla nätter.
3. Börja med att försiktigt öppna huvudvattenkranen.
4. Lyssna efter susningar i rören – det kan vara tecken på läckage.
5. Kontrollera alla synliga vattenledningar att det inte läcker.
6. Om det läcker – stäng av huvudkranen direkt – ring en certifierad rörmokare.
7. Installera en termostatstyrd värmekabel i vattenledningarna.
8. Ta för vana att alltid stänga av vattnet innan du lämnar ditt fritidshus.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

LISTA: Här är Malmös bästa mäklare

Topp fem över de mäklare som har blivit mest rekommenderade hittills i år.

Matilda Larsson

Kl.15:14, 19 april, 2018

LISTA: Här är Malmös bästa mäklare
Foto: Petter Arvidson / Bildbyrån.

Många använder sig av rekommendationer för att ta reda på vad andra tyckt om en tjänst.

Sajten Hittamäklare har ett rekommendationssystem där man kan se vilka mäklare som har fått flest rekommendationer av tidigare kunder. De nuvarande siffrorna gäller för det första kvartalet 2018.

– För den som ska sälja sin bostad kan rekommendationer hjälpa till att känna sig tryggare med valet av mäklare. En rekommendation från tidigare säljare blir lite som en kvalitetsstämpel, ett kvitto på att mäklaren presterat bra tidigare, säger Alexandra Eldin, marknadsansvarig på Hittamäklare.

Här är de mest rekommenderade mäklarna i Malmö kommun:

1. Johan Dahlgren, Våningen & Villan

2. Ola Petersson, Bjurfors

3. Dennis Berg, Bjurfors

4. Anna Danielsson, Erik Olsson

4. Mikael Green, Bjurfors

Källa: Hittamäklare.se

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Myndighetens varning: Tänk på detta i sommarstugan

Här är sakerna du bör ha koll på för att undvika bränder när du vårstädar.

Matilda Larsson

Kl.08:14, 19 april, 2018

Myndighetens varning: Tänk på detta i sommarstugan
Foto: Matilda Larsson. Grafik: Pixabay.

Vårstädningen är i full gång i många hem och många öppnar upp sommarstugor som varit stängda hela vintern.

Elsäkerhetsverket varnar nu för elrelaterade bränder och tipsar vad man bör tänka på då elprodukterna ansluts till elnätet.

Vid säsongens första besök i sommarstugan är det till exempel bra att se över stugans elprodukter eftersom elsäkerheten kan ha försämrats under vintern då apparaterna varit oanvända och avstängda.

Kontrollera också att kablar, stickproppar och uttag inte sitter löst eller har synliga fel som exempelvis sprickor. Använd också laddare som är avsedda för produkten.

– Vi fick nyligen in anmälan om en batteridriven fönstertvätt som brunnit. Det visade sig att man använt fel adapter, 12 volt istället för 5 volt med förödande konsekvenser. Det är viktigt att alltid använda den laddare som är avsedd för produkten, säger Martin Gustafsson på Elsäkerhetsverkets produktavdelning.

Har din sommarstuga jordfelsbrytare ska du kontrollera att jordfelsbrytaren fungerar och att strömmen bryts när du trycker på testknappen. Om den inte slår ifrån, kontakta ett elinstallationsföretag för kontroll.

En jordfelsbrytare bryter strömmen snabbt om till exempel en apparats hölje skulle bli spänningsförande och minskar därmed risken att någon i din omgivning skadas av el. Om jordfelsbrytare saknas finns det portabla att köpa, tipsar Elsäkerhetsverket.

Se till att säkringarna i proppskåpet fungerar. Om de är av den gamla sorten se till att de är ordentligt fastskruvade. Det passar till exempel bra att kontrollera i samband med att du slår på gruppcentralen.

När du stänger av eller slår på gamla kylskåp och frysar ska du vara uppmärksam. Enligt Elsäkerhetsverket kan kompressorn i dessa ha startproblem och det kan uppstå elektriska ljusbågar eller elektriska gnistor. Finns det damm och smuts bakom kylskåpet kan det antändas och leda till en brand. Dammsug därför utrymmet bakom kylskåpet ibland i de fall du kommer åt.

Även om eluttag och strömbrytare ser hela ut är det ingen garanti för att elledningarna i väggen är det. Äldre byggnader är ofta inte anpassade till dagens användning av elapparater, vilket kan innebära att elledningarna blir överbelastade.

Eftersom elmateriel har en begränsad livslängd bör till exempel en renovering av ett äldre hus även omfatta elanläggningen. Finns det synliga skador eller missfärgningar på elledningarna i huset ska du kontakta ett elinstallationsföretag för att byta ut dem.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

BILDEXTRA: Lyxvillan i Malmö bland de populäraste

Filip Beijer

Kl.21:59, 16 april, 2018

6 bilder
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet
  • Foto: Sotheby/Hemnet
    Foto: Sotheby/Hemnet

En av Malmös mest spektakulära bostäder ligger ute till försäljning genom bostadssajten Hemnet. Villan i stadsdelen Mellanheden stoltserar med inte mindre än 10 rum och 294 kvadratmeter boarea.

Utropspriset? 15 975 000 kronor.

I trädgården hittas en mosaikpool, som går att lysa upp på kvällarna.

Vardagsrummet har en eldstad i form av en öppen spis och i rummet intill ligger ett rum med vitrinskåp av ädelträd.

Ta en titt på drömlyan i bildspelet ovan.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Mäklaren: ”Sund och stabil bostadsmarknad just nu”

Kasper Isgren på Svensk Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden.

Matilda Larsson

Kl.15:36, 16 april, 2018

Mäklaren: ”Sund och stabil bostadsmarknad just nu”
Foto: Arkiv.

Priserna på bostadsmarknaden har under de senaste månaderna bromsat in i stora delar av landet.

Även i Skåne har det varit i ett lugnare tempo det senaste kvartalet och året. Den skånska bostadsmarknaden har dock varit relativt stabil med små upp- och nedgångar.

Bostadsrättspriserna har backat med minus en procent i länet under de senaste tre månaderna medan priserna på villor är oförändrade. Medelpriset ligger nu på drygt tre miljoner kronor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

– Sedan årsskiftet har bostadsmarknaden stabiliserats efter en osäker höst och tempot har kommit igång på nytt igen. Efter att det nya amorteringskravet trädde i kraft den första mars har vi dock sett att en del kunder avvaktar med sina bostadsaffärer. Detta beror på att många köpare och säljare vill lära känna marknadens nya spelregler, vilket även resulterat i ett sjunkande utbud av bostäder till salu, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Försäljningarna i mars innebar stillastående eller något nedåtgående priser i riket. Samtliga områden utom Stor-Malmö har en negativ utveckling de senaste 12 månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik.

– Malmö har under de senaste åren haft stora prisuppgångar på bostäder, men medelpriserna ligger fortfarande lägre jämfört med andra storstäder. Höstens turbulens har därför inte inneburit lika dramatiska följder på aktiviteten i Öresundsregionen. Just nu har vi en sund och stabil bostadsmarknad och det finns en stor möjlighet att priserna åter kommer att stiga, säger Kasper Isgren.

Fakta



Stor-Malmös bostadsmarknad:

De senaste tre månaderna:
+0,5% på bostadsrätter och -0,2% på villor.
De senaste tolv månaderna: +1,1% på bostadsrätter och +4,2% på villor.

Centrala Malmös bostadsmarknad:

De senaste tre månaderna: -3,5% på bostadsrätter.
De senaste tolv månaderna: -4,7% på bostadsrätter.

Källa: Svensk Mäklarstatistik.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Ny lag kan sänka elräkningen för Malmöbor

Kommunen vill göra det lättare och billigare att sätta upp solpaneler.

Matilda Larsson

Kl.22:34, 13 april, 2018

Ny lag kan sänka elräkningen för Malmöbor
Foto: Jan Svärd, ordförande BID Sofielund.

Det ska bli lättare och billigare för Malmöborna att sätta upp solpaneler på sina hus.

I dag fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om en rad insatser som ska underlätta för fastighetsägare att ställa om till en hållbar energiförbrukning.

LÄS MER: EXTRA: Då får Malmö en egen solkarta

2030 ska hela Malmö stad försörjas av förnybar energi. Solenergi har stor potential i Skåne och produktionen har ökat stort de senaste åren. Nu ska det bli lättare för enskilda Malmöbor, bostadsrättsföreningar och företag att bidra till omställningen – och sänka sina egna energikostnader, skriver Malmö Stad i ett pressmeddelande.

I juni presenteras “Solguide för Malmö”, en webbportal på Malmö stads hemsida som ska ge information och inspiration. På en solpotentialkarta ska fastighetsägare kunna hitta sitt hus och enkelt kunna se potentialen för att installera solceller. Dagens riktlinjer för solenergi ska uppdateras med gällande lagstiftning och regelverk, råd och exempel.

För de allra flesta kommer inget bygglov att behövas. Med det lagförslag som regeringen lagt fram tas kravet på bygglov bort för installation av solpaneler på merparten av stadens bebyggelse, så länge de är utanpåliggande och följer husets form.

Bygglovsbefrielsen gäller inte kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Information om vilka byggnader i Malmö som är skyddsvärda ska därför sammanställas och göras sökbar för fastighetsägare. Den som tror sig ha ett hus där bygglov krävs för installation av solceller, ska kunna få en kostnadsfri förhandsgranskning. Detta snabbspår har redan provats med gott resultat och kommer att permanentas.

– Vi vill hjälpa den som vill sätta upp solceller och dessutom göra det billigare. Att ställa om till en hållbar energiförbrukning är bland det viktigaste vi kan göra för klimatet. Därför ska det vara lätt för Malmöborna att göra rätt, säger Märta Stenevi (MP), kommunalråd och stadsbyggnadsnämndens ordförande.

Ansökningsprocessen för bygglovspliktiga solenergianläggningar ska förenklas och från den 1 augusti tas också avgiften bort.

– Självklart ska vi underlätta för folk att sätta upp solceller och på så sätt öka hållbarheten, säger Sofia Hedén (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Riksdagen fattar beslut i juni och lagen väntas börja gälla den 1 augusti.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng